Exposé druckenObjekt 462-119110
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Elmpt – Perfekt für Singles oder Paare
Objektdetails zu Objekt 462-119110
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Plz + Ort | 41372 Niederkrüchten |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Kaltmiete | 560 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 760 € |
| Kaution | 3 MM KM |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Ihr Ansprechpartner
Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Telefon: 004921638893001
Fax: 004921638893003
Mobil: 0176 62541163
E-Mail: office@immobilien-ribeiro-buesen.de
Sie suchen eine neue Wohnung? Dann haben Sie hier eine gefunden...
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 3-Parteien-Hauses im Niederkrüchtener Ortsteil Elmpt. Aufgrund der besonderen Raumaufteilung – das Badezimmer und die separate Toilette sind ausschließlich über das Schlafzimmer zugänglich – ist dieses Zimmer als Durchgangsraum gestaltet. Daher eignet sich die Wohnung eher für ein bis zwei Erwachsene und weniger für Familien mit Kindern.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenansichten bewusst verzichtet.
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 3-Parteien-Hauses im Niederkrüchtener Ortsteil Elmpt. Aufgrund der besonderen Raumaufteilung – das Badezimmer und die separate Toilette sind ausschließlich über das Schlafzimmer zugänglich – ist dieses Zimmer als Durchgangsraum gestaltet. Daher eignet sich die Wohnung eher für ein bis zwei Erwachsene und weniger für Familien mit Kindern.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenansichten bewusst verzichtet.
Das Gebäude hat bis heute viel von seinem historischen Charakter aus der Zeit um die Jahrhundertwende bewahrt. Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt diesen Charme, und über die gut erhaltene, alte Holztreppe gelangen Sie in die Wohnung.
Links befindet sich die Küche, die genügend Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, von dem aus Sie direkt in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne gelangen. Das separat abgeteilte WC ist zusätzlich über den Hausflur zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich, die den Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet und ihm eine offene, freundliche Atmosphäre verleiht.
Über die Diele führt eine kleine, etwas steilere Treppe in den ausgebauten Speicher. Dieser Bereich ist als reine Nutzfläche ausgewiesen und eignet sich ideal als Abstellraum oder Hobbyraum. Eine Nutzung als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro ist hingegen nicht zulässig.
Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Bad gefliest und dadurch besonders pflegeleicht sind.
Im Erdgeschoss steht den drei Mietparteien ein gemeinsamer Waschraum mit separaten Zählern zur Verfügung. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss dient als praktischer Abstellbereich für Fahrräder, Koffer oder zusätzliche Möbel und ersetzt einen klassischen Keller.
Der kleine Gemeinschaftsgarten kann von allen drei Parteien genutzt werden.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Links befindet sich die Küche, die genügend Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, von dem aus Sie direkt in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne gelangen. Das separat abgeteilte WC ist zusätzlich über den Hausflur zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich, die den Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet und ihm eine offene, freundliche Atmosphäre verleiht.
Über die Diele führt eine kleine, etwas steilere Treppe in den ausgebauten Speicher. Dieser Bereich ist als reine Nutzfläche ausgewiesen und eignet sich ideal als Abstellraum oder Hobbyraum. Eine Nutzung als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro ist hingegen nicht zulässig.
Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Bad gefliest und dadurch besonders pflegeleicht sind.
Im Erdgeschoss steht den drei Mietparteien ein gemeinsamer Waschraum mit separaten Zählern zur Verfügung. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss dient als praktischer Abstellbereich für Fahrräder, Koffer oder zusätzliche Möbel und ersetzt einen klassischen Keller.
Der kleine Gemeinschaftsgarten kann von allen drei Parteien genutzt werden.
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Das Haus befindet sich zentral in Niederkrüchten-Elmpt.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufen, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort. Verschiedene weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus problemlos im Nachbarort zu erreichen.
Die Autobahnen A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien garantiert die nötige Mobilität. Hervorragend zum Einkaufen ist auch die Nähe zu den Niederlanden (Venlo u. Roermond).
Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufen, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort. Verschiedene weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus problemlos im Nachbarort zu erreichen.
Die Autobahnen A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien garantiert die nötige Mobilität. Hervorragend zum Einkaufen ist auch die Nähe zu den Niederlanden (Venlo u. Roermond).
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: office@immobilien-ribeiro-buesen.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.
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