Vielseitig nutzbare, gepflegte Gewerbefläche zu vermieten!

Ihr neuer Unternehmenssitz wartet: Diese solide und gepflegte Gewerbeeinheit bietet auf rund 422 m² ideale Voraussetzungen – ganz gleich, ob Sie moderne Praxiseinheiten oder großzügige Büroräume benötigen.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte für medizinische Anwendungen, Dienstleistung oder Verwaltung. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume erhalten Sie in der Grundrissgrafik im Bildteil dieses Exposés.

Profitieren Sie von einer Immobilie, die mit ihrem gepflegten Zustand Raum für Ihre Ideen schafft. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Adresse in attraktiver Lage!

Sie haben mehr Platzbedarf? Als optionale Erweiterung stehen weitere Lagerflächen im selben Komplex zur Verfügung. Für weitere Details sprechen Sie gerne hierauf an.

Raumaufteilung:
•11 helle Praxisräume – perfekt für Behandlungen, Sekretariat
oder Besprechungen
•Lagerflächen in unterschiedlicher Größe für Material, Akten
oder Technik
•Nebenflächen: großzügiger Aufenthaltsraum, getrennte
Sanitäreinrichtungen (WCs), separater Serverraum sowie weitere
multifunktionale Nutzflächen

Ausstattung & Besonderheiten:
•Fußbodenheizung
•Alarmanlage
•Brandmeldeanlage
•PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
•Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an ÖPNV und Autobahn
•Frischer Fassadenanstrich ab Juli 2025

Ob Hauptsitz Ihres Unternehmens oder Zweigstelle – hier schaffen Sie den Raum für Ihre Ideen und Ihren Erfolg.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Wickrath im Süden von Mönchengladbach. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Unternehmen, darunter Bürobedarfshändler und Metallverarbeitungsbetriebe, was auf eine etablierte gewerbliche Infrastruktur hinweist. ​

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, und die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Zudem bietet die Umgebung Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Erholungsmöglichkeiten wie den nahegelegenen Schmölderpark. ​Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und einem Umfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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