Exposé druckenObjekt 631-121209
amarc21 - schönes Restaurant sucht Nachmieter
Objektdetails zu Objekt 631-121209
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 50825 |
| Ort | Köln |
| Straße | Maarweg |
| Hausnummer | 148 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Plz + Ort | 50825 Köln |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Gesamtfläche | 200 m² |
| Lagerfläche | 50 m² |
| Verkaufsfläche | 150 m² |
| Gastrofläche | 150 m² |
| Sonstige Fläche | 50 m² |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Vermietbare Fläche | 200 m² |
| Nebenfläche | 50 m² |
| Gewerbefläche | 150 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Netto Kaltmiete | 3.150 € |
| Kaltmiete | 3.150 € |
| Nebenkosten | 1.700 € |
| Warmmiete | 4.850 € |
| Mietpreis pro qm | 15,75 € |
| Provision | die Vermittlung oder den Nachweis zur Vermittlung eines Mietvertrages ist Provisionspflichtig für den neuen Mieter und beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. (aktuell 19%), verdient und fällig nach Mietvertragsunterzeichnung. |
| Freitext Preis | Kaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer zzg. Gas + Strom |
| Kaution | 20.000,00 (auch als Bankbürgschaft möglich) |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionspflichtig | Ja |
Ihr Ansprechpartner
Herr Alexander Aussem
Telefon: 02236 3053699
Mobil: 0177 5515283
E-Mail: a.aussem@amarc21.de
für ein schönes, gemütliches und gut eingerichtetes Restaurant suchen wir einen Nachmieter !
Das Restaurant befindet sich zwichen den Stadtteilen Köln-Ehrenfeld und Köln-Braunsfeld in Ecklage einer viel befahrenen Kreuzung welches eine gute Sichtbarkeit bietet und somit Werbewirksam eingesetzt werden kann.
Aus privaten Gründen möchte der jetzige Mieter nach 6 Jahren dieses Geschäft in gute Hände geben.
Er hat viel Investiert und einen gemütlichen Ort geschaffen der auch 2 Außenterrassen bereit hält.
Insgesamt stehen, je nach Bestuhlung, Innen und Außen min. 120 Sitzplätze für Ihre Gäste bereit.
Im Gastraum selber besteht die Möglichkeit einen seitlichen Bereich zusätzlich abzutrennen, hier gibt es einen 2. Eingang und ein Fenster das evtl. zum Verkaufsfenster (Eis o.ä.) umfunktioniert werden könnte.
Auch die Auslieferung von Essen ist durch die Lage sicherlich eine Überlegung Wert.
Die Küche ist hochwertig und voll ausgestattet und bietet alles, was man benötigt um sofort loszulegen auch der Bar- Thekenbereich ist voll ausgestattet mit Zapfanlage (keine Brauereibindung), Kühlschubladen uvm.
Im Untergechoß finden Sie die Damen- und Herren-WC`s sowie ein Lager, Kühlhaus und einen weiteren Raum der auch als Büro genutzt werden könnte (alternativ auch als weiterer Lagerraum o.ä.).
Zum Restaurant gehören eine Garage und 2 Stellplätze.
Optional kann die angrenzende Wohnung mitgemietet werden, diese hat ca. 70m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und kostet aktuell eine Warmmiete von 1.250,00 €/Monat.
Der Mietvertrag läuft noch 9 Jahre plus Option für weitere 15 Jahre und sollte übernommen werden (ggf. mit dem Vermieter verhandelbar).
Starten Sie in die Selbstständigkeit ohne große Vorbereitung oder in einen weiteren Standort, wir suchen einen Nachmieter mit Erfahrung in der Gastronomie.
Die Umsätze für diesen Standort sind sehr gut und Ausbaufähig (Frühstück, Lieferung, Eis etc.)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gerne eine individuelle Besichtigung ab, diese sollte aus Rücksicht zu den Mitarbeitern ausserhalb der Geschäftszeiten stattfinden.
Für das Inventar wird eine Abstandszahlung, die mit dem aktuellen Mieter zu verhandeln ist, fällig.
Das Restaurant befindet sich zwichen den Stadtteilen Köln-Ehrenfeld und Köln-Braunsfeld in Ecklage einer viel befahrenen Kreuzung welches eine gute Sichtbarkeit bietet und somit Werbewirksam eingesetzt werden kann.
Aus privaten Gründen möchte der jetzige Mieter nach 6 Jahren dieses Geschäft in gute Hände geben.
Er hat viel Investiert und einen gemütlichen Ort geschaffen der auch 2 Außenterrassen bereit hält.
Insgesamt stehen, je nach Bestuhlung, Innen und Außen min. 120 Sitzplätze für Ihre Gäste bereit.
Im Gastraum selber besteht die Möglichkeit einen seitlichen Bereich zusätzlich abzutrennen, hier gibt es einen 2. Eingang und ein Fenster das evtl. zum Verkaufsfenster (Eis o.ä.) umfunktioniert werden könnte.
Auch die Auslieferung von Essen ist durch die Lage sicherlich eine Überlegung Wert.
Die Küche ist hochwertig und voll ausgestattet und bietet alles, was man benötigt um sofort loszulegen auch der Bar- Thekenbereich ist voll ausgestattet mit Zapfanlage (keine Brauereibindung), Kühlschubladen uvm.
Im Untergechoß finden Sie die Damen- und Herren-WC`s sowie ein Lager, Kühlhaus und einen weiteren Raum der auch als Büro genutzt werden könnte (alternativ auch als weiterer Lagerraum o.ä.).
Zum Restaurant gehören eine Garage und 2 Stellplätze.
Optional kann die angrenzende Wohnung mitgemietet werden, diese hat ca. 70m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und kostet aktuell eine Warmmiete von 1.250,00 €/Monat.
Der Mietvertrag läuft noch 9 Jahre plus Option für weitere 15 Jahre und sollte übernommen werden (ggf. mit dem Vermieter verhandelbar).
Starten Sie in die Selbstständigkeit ohne große Vorbereitung oder in einen weiteren Standort, wir suchen einen Nachmieter mit Erfahrung in der Gastronomie.
Die Umsätze für diesen Standort sind sehr gut und Ausbaufähig (Frühstück, Lieferung, Eis etc.)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gerne eine individuelle Besichtigung ab, diese sollte aus Rücksicht zu den Mitarbeitern ausserhalb der Geschäftszeiten stattfinden.
Für das Inventar wird eine Abstandszahlung, die mit dem aktuellen Mieter zu verhandeln ist, fällig.
-Top ausgstattet Küche mit allen benötigten Geräten
-voll ausgestattete Bar
-Kaffeemaschine
-Außenterrassen ca. 50 Plätze
-gemütlicher Gastraum ca. 70 Plätze
-optional Mietwohnung 70m² (mit Zugang über die Küche)
-Kühlhaus
uvm.
Für das Inventar wird eine mit dem aktuellen Mieter zu verhandelnde Abstandszahlung fällig
-voll ausgestattete Bar
-Kaffeemaschine
-Außenterrassen ca. 50 Plätze
-gemütlicher Gastraum ca. 70 Plätze
-optional Mietwohnung 70m² (mit Zugang über die Küche)
-Kühlhaus
uvm.
Für das Inventar wird eine mit dem aktuellen Mieter zu verhandelnde Abstandszahlung fällig
Das Restaurant gehört Lagetechnisch zum Stadtteil Ehrenfeld angrenzend an Köln-Braunsfeld bietet es hier in der Ecklage zahlreiche ansässige Firmen mit vielen Mitarbeitern die zum Mittagstisch gerne vorbeikommen aber auch die umliegenden Wohnsiedlungen beherbegen potentielle Gäste und Stammgäste, eine Reservierung ist gerade an Wochenenden sinnvoll.
Im Umkreis von 500m finden sie Kindergarten, Grundschule, Ausbildungszentrum, Ärzte usw. bis ins Stadtzentrum sind es ca. 4KM (Luftlinie), zur Aacherstrasse mit Anbindung zur Strassenbahn ca. 1KM, der Melatenfriedhof ist auch ca. 1,5Km entfernt und bietet deshalb die Möglichkeit, im Restaurant einen Leichenschmaus anzubieten.
Im Umkreis von 500m finden sie Kindergarten, Grundschule, Ausbildungszentrum, Ärzte usw. bis ins Stadtzentrum sind es ca. 4KM (Luftlinie), zur Aacherstrasse mit Anbindung zur Strassenbahn ca. 1KM, der Melatenfriedhof ist auch ca. 1,5Km entfernt und bietet deshalb die Möglichkeit, im Restaurant einen Leichenschmaus anzubieten.
Die Objektdaten und Angaben zum Gewerbe wurden uns vom Mieter zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon,
email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Besichtigungen müssen individuell abgestimmt werden.
Die Vermittlung oder den Nachweis zum Abschluss eines Mietvertrages ist PROVISIONSPFLICHTIG für den Mieter, die Provisionshöhe beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) und wird nach Mietvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung fällig. Diese ist vom neuen Mieter zu zahlen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher !
Widerrufsrecht / Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:
Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse: amarc21 Aussem Immobilien, Alexander Aussem, Klerschweg 11, 50968 Köln – Bayenthal oder der E-Mail Adresse a.aussem@amarc21.de zu widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitig empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: Ja □ Nein □
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz - Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon,
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Besichtigungen müssen individuell abgestimmt werden.
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Widerrufsrecht / Kündigung
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Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse: amarc21 Aussem Immobilien, Alexander Aussem, Klerschweg 11, 50968 Köln – Bayenthal oder der E-Mail Adresse a.aussem@amarc21.de zu widerrufen.
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Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse: amarc21 Aussem Immobilien, Alexander Aussem, Klerschweg 11, 50968 Köln – Bayenthal oder der E-Mail Adresse a.aussem@amarc21.de zu widerrufen.
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Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitig empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: Ja □ Nein □
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
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Willy-Brandt-Platz 3
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Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse: amarc21 Aussem Immobilien, Alexander Aussem, Klerschweg 11, 50968 Köln – Bayenthal oder der E-Mail Adresse a.aussem@amarc21.de zu widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitig empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs
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Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: Ja □ Nein □
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Gewerbeangelegenheiten
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Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
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Wolfgang Ball
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Vers.-Nr.: SV073925886
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Klerschweg 11
50968 Köln
Telefon: 01775515283
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E-Mail: a.aussem@amarc21.de
Web: www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
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Handelsregister:
Handelsregisternummer:
Ust.-IdNr:
Kammer: IHK Köln